Oferta

Mieszkanie na sprzedaż – ul. Kościuszki, Kołobrzeg

Wyjątkowo rzadko spotykana nieruchomość w sercu nadmorskiej, uzdrowiskowej części Kołobrzegu. Oferujemy na sprzedaż przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 76,3 m2 z przynależną piwnicą 10 m2 oraz dwoma miejscami postojowymi. Lokal położony jest na pierwszym (najwyższym) piętrze kameralnej, przedwojennej kamienicy.

Mieszkanie składa się z trzech ustawnych i dobrze doświetlonych pokoi, widnej kuchni, łazienki z oknem oraz funkcjonalnego przedpokoju. Wysokość pomieszczeń wynosząca 2,7 m zapewnia poczucie przestrzeni i komfort codziennego użytkowania.

Lokal przeszedł generalny remont. Wymieniono instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz grzewczą, wykonano nową instalację centralnego ogrzewania, a także wymieniono stolarkę okienną i drzwiową oraz podłogi. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z własnego, dwufunkcyjnego pieca gazowego.

Mieszkanie znajduje się w odnowionej, dwukondygnacyjnej, podpiwniczonej kamienicy z 1936 roku, wybudowanej w technologii tradycyjnej murowanej. W budynku mieści się zaledwie siedem lokali mieszkalnych, co podkreśla jego kameralny charakter. Fundamenty oraz ściany nośne i działowe wykonano z cegły, stropy są drewniane, a dach o konstrukcji drewnianej pokryty jest dachówką cementową. Nieruchomość posiada udział w działce gruntu, a wieczyste użytkowanie zostało wykupione w całości.

Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego lokalizacja. Zaledwie 150 metrów dzieli je od uzdrowiskowej części Parku Nadmorskiego w Kołobrzegu oraz nadmorskiej promenady pieszo-rowerowej, natomiast odległość do plaży i morza wynosi około 200 metrów. To jedna z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych części miasta, łącząca bliskość natury z pełną infrastrukturą kurortu.

Miesięczne koszty utrzymania wynoszą około 700 zł i obejmują administrację, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz ubezpieczenie części wspólnych.

Jest to propozycja zarówno dla osób poszukujących komfortowego mieszkania nad morzem, jak i dla inwestorów zainteresowanych bezpieczną lokatą kapitału w unikatowej lokalizacji.